Najważniejsze informacje
Skup domów w Warszawie wymaga szerszej analizy niż lokal mieszkalny, bo liczy się jednocześnie budynek, działka, dojazd, media, stan prawny i techniczny. Inaczej ocenia się segment na Białołęce, dom z ogrodem w Wawrze, starszy budynek w Rembertowie, bliźniak w Wesołej czy nieruchomość w Wilanowie.
Jakie domy można zgłosić?
Możesz zgłosić dom jednorodzinny, segment, bliźniak, połowę domu, starszy budynek wymagający remontu albo nieruchomość z dużą działką. Często są to domy po rodzinie, budynki z lat 70. i 80., segmenty na osiedlach mieszkaniowych albo nieruchomości wymagające sprawdzenia dojazdu, mediów, służebności i dokumentów.
Co ma największe znaczenie przy domu?
Najważniejsze są: dokładna lokalizacja, powierzchnia domu, powierzchnia działki, rok budowy, stan instalacji, dostęp do drogi publicznej, media, księga wieczysta i ewentualne obciążenia. W Warszawie istotne bywa też położenie względem komunikacji, charakter okolicy, możliwość rozbudowy oraz to, czy budynek jest zamieszkały, pusty, do remontu czy po częściowej modernizacji.
Czy trzeba robić remont przed sprzedażą?
Nie. W wielu przypadkach remont przed sprzedażą nie zwiększa opłacalności transakcji. Lepiej uczciwie opisać stan domu, widoczne usterki, standard wykończenia i elementy wymagające nakładów.